Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Æblevænget 37

Rækkehus · 97 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.071 kr/m².2.644.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.690.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,50 pct. siden apr. 1993
422k1,1M1,7M2,3M3,0M19931998200220062010201420182022202615. apr. 1993422.000 kr.I dag · vores estimat2.690.230 kr.Markedet · 1993422.047 kr.Markedet · 1995492.566 kr.Markedet · 1996710.040 kr.Markedet · 1997907.241 kr.Markedet · 1998806.652 kr.Markedet · 19991.019.664 kr.Markedet · 20001.119.865 kr.Markedet · 2001961.367 kr.Markedet · 2002863.785 kr.Markedet · 2003778.037 kr.Markedet · 20041.301.546 kr.Markedet · 20051.442.487 kr.Markedet · 20062.107.131 kr.Markedet · 20071.557.529 kr.Markedet · 20081.946.499 kr.Markedet · 20091.631.152 kr.Markedet · 20101.619.803 kr.Markedet · 20111.797.798 kr.Markedet · 20121.820.593 kr.Markedet · 20131.639.106 kr.Markedet · 20141.742.217 kr.Markedet · 20151.515.625 kr.Markedet · 20161.914.877 kr.Markedet · 20172.168.241 kr.Markedet · 20182.154.273 kr.Markedet · 20192.303.750 kr.Markedet · 20202.501.533 kr.Markedet · 20212.349.243 kr.Markedet · 20222.364.763 kr.Markedet · 20232.351.862 kr.Markedet · 20242.669.440 kr.Markedet · 20252.424.321 kr.Markedet · 20262.761.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1993 · Alm. Salg
422.000 kr.
I dag · vores estimat
2.690.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg422.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevænget 19
8520 Lystrup		98 m²103 m25-03-20251.800.000 kr.18.367 kr./m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²42 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²
Æblevænget 2
8520 Lystrup		106 m²70 m07-07-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Æblevænget 8
8520 Lystrup		106 m²87 m28-11-20233.695.000 kr.34.858 kr./m²
Æblevænget 1
8520 Lystrup		85 m²42 m10-09-20241.800.000 kr.21.176 kr./m²
Æblevænget 15
8520 Lystrup		76 m²91 m05-06-20252.009.000 kr.26.434 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²10 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²11 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²
Æblevænget 33
8520 Lystrup		121 m²61 m25-07-20264.249.000 kr.35.116 kr./m²
Æblevænget 32
8520 Lystrup		137 m²91 m01-07-20262.998.000 kr.21.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden