Æblevænget 34

Rækkehus · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.071 kr/m².2.644.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.164.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	32 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Æblevænget 8 8520 Lystrup	106 m²	37 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Æblevænget 19 8520 Lystrup	98 m²	141 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Æblevænget 33 8520 Lystrup	121 m²	105 m	25-07-2026	4.249.000 kr.	35.116 kr./m²
Æblevænget 44 8520 Lystrup	92 m²	52 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	40 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	85 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	117 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²
Æblevænget 35 8520 Lystrup	75 m²	44 m	21-01-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Æblevænget 39 8520 Lystrup	75 m²	58 m	18-01-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu