Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Æblevænget 21

Rækkehus · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.071 kr/m².2.644.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.668.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden jun. 2009
426k1,1M1,7M2,4M3,0M19931998200220062010201420182022202628. jun. 20091.495.000 kr.31. jul. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat2.668.144 kr.Markedet · 1993426.398 kr.Markedet · 1995497.644 kr.Markedet · 1996717.360 kr.Markedet · 1997916.594 kr.Markedet · 1998814.968 kr.Markedet · 19991.030.176 kr.Markedet · 20001.131.410 kr.Markedet · 2001971.278 kr.Markedet · 2002872.690 kr.Markedet · 2003786.058 kr.Markedet · 20041.314.964 kr.Markedet · 20051.457.358 kr.Markedet · 20062.128.854 kr.Markedet · 20071.573.586 kr.Markedet · 20081.966.566 kr.Markedet · 20091.647.968 kr.Markedet · 20101.636.502 kr.Markedet · 20111.816.332 kr.Markedet · 20121.839.362 kr.Markedet · 20131.656.004 kr.Markedet · 20141.760.178 kr.Markedet · 20151.531.250 kr.Markedet · 20161.934.618 kr.Markedet · 20172.190.594 kr.Markedet · 20182.176.482 kr.Markedet · 20192.327.500 kr.Markedet · 20202.527.322 kr.Markedet · 20212.373.462 kr.Markedet · 20222.389.142 kr.Markedet · 20232.376.108 kr.Markedet · 20242.696.960 kr.Markedet · 20252.449.314 kr.Markedet · 20262.790.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2009 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.668.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevænget 19
8520 Lystrup		98 m²11 m25-03-20251.800.000 kr.18.367 kr./m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²143 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²
Æblevænget 2
8520 Lystrup		106 m²145 m07-07-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Æblevænget 8
8520 Lystrup		106 m²175 m28-11-20233.695.000 kr.34.858 kr./m²
Æblevænget 1
8520 Lystrup		85 m²108 m10-09-20241.800.000 kr.21.176 kr./m²
Æblevænget 15
8520 Lystrup		76 m²47 m05-06-20252.009.000 kr.26.434 kr./m²
Æblevænget 33
8520 Lystrup		121 m²43 m25-07-20264.249.000 kr.35.116 kr./m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²92 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²114 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Æblevænget 32
8520 Lystrup		137 m²190 m01-07-20262.998.000 kr.21.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden