Æblevænget 17, 8520 Lystrup — Rækkehus · 76 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.071 kr/m².2.644.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.038.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,61 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	10 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²
Æblevænget 39 8520 Lystrup	75 m²	89 m	18-01-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Æblevænget 35 8520 Lystrup	75 m²	109 m	21-01-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	87 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Æblevænget 44 8520 Lystrup	92 m²	141 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Æblevænget 19 8520 Lystrup	98 m²	30 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	120 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Æblevænget 8 8520 Lystrup	106 m²	153 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Æblevænget 33 8520 Lystrup	121 m²	54 m	25-07-2026	4.249.000 kr.	35.116 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	189 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu