Æblevænget 16

Rækkehus · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.071 kr/m².2.644.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.702.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	85 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Æblevænget 33 8520 Lystrup	121 m²	177 m	25-07-2026	4.249.000 kr.	35.116 kr./m²
Æblevænget 8 8520 Lystrup	106 m²	52 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	85 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Æblevænget 19 8520 Lystrup	98 m²	214 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Æblevænget 44 8520 Lystrup	92 m²	94 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	112 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Æblevænget 35 8520 Lystrup	75 m²	109 m	21-01-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Æblevænget 39 8520 Lystrup	75 m²	128 m	18-01-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	190 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu