Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Æblerosevej 20

Fritidshus · 95 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.958 kr/m².1.627.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 23.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 22.558 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering1.921.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,59 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003Ombygning
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 22, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	64 m²	25 m	17-08-2025	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Æblerosevej 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	79 m	12-04-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitrosevej 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	287 m	05-03-2025	1.612.000 kr.	16.792 kr./m²
Clematisvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	148 m	18-02-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Mellemvang 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	1,1 km	13-04-2025	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Smedegårdsvej 5D, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	1,3 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,4 km	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Brusagervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	140 m	23-06-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Bakkesvinget 28, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	86 m²	896 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Åskrænten 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	1,6 km	31-07-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu