Æblehegnet 23, Ore

Fritidshus · 99 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 99 m².1.719.333 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.083.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehegnet 33, Ore 4850 Stubbekøbing	96 m²	116 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Æblehegnet 7, Ore 4850 Stubbekøbing	87 m²	107 m	25-08-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	78 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	65 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	53 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	624 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Kongsnæsparken 92 4850 Stubbekøbing	91 m²	426 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	212 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Blommehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	116 m²	231 m	06-02-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Tjørnehegnet 41, Ore 4850 Stubbekøbing	84 m²	569 m	19-08-2026	1.807.000 kr.	21.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu