Æblegyden 18, Indslev-Tårup

Villa · 250 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 12.958 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1988. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 12958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.645 kr/m².1.990.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.587.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,10 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.712.123 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.712.123 kr.
2001jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegyden 31, Indslev 5592 Ejby	169 m²	94 m	26-01-2025	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	1,8 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Byholmvej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	241 m²	2,6 km	07-01-2024	2.225.000 kr.	9.232 kr./m²
Kapelvej 7A, Gl Ejby 5592 Ejby	274 m²	3,1 km	28-09-2026	500.000 kr.	1.825 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	1,6 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	3,1 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	3,1 km	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	2,8 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Juelsmindevej 68, Gremmeløkke 5592 Ejby	143 m²	1,9 km	21-04-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	3,7 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu