Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Absalonsvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².1.538.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.206.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden nov. 2025
147k555k962k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.206.148 kr.Markedet · 1992305.520 kr.Markedet · 1993346.085 kr.Markedet · 1994465.880 kr.Markedet · 1995493.715 kr.Markedet · 1996535.420 kr.Markedet · 1997393.395 kr.Markedet · 1998174.800 kr.Markedet · 1999795.055 kr.Markedet · 2000635.645 kr.Markedet · 2001549.765 kr.Markedet · 2002766.175 kr.Markedet · 2003661.485 kr.Markedet · 2004742.520 kr.Markedet · 2005615.600 kr.Markedet · 2006959.310 kr.Markedet · 20071.193.105 kr.Markedet · 20081.198.235 kr.Markedet · 20091.002.060 kr.Markedet · 20101.064.190 kr.Markedet · 20111.055.545 kr.Markedet · 20121.001.870 kr.Markedet · 20131.071.125 kr.Markedet · 2014970.710 kr.Markedet · 20151.168.975 kr.Markedet · 2016618.640 kr.Markedet · 2017965.960 kr.Markedet · 2018838.090 kr.Markedet · 20191.177.050 kr.Markedet · 20201.291.145 kr.Markedet · 20211.366.670 kr.Markedet · 20221.484.850 kr.Markedet · 20231.425.000 kr.Markedet · 20241.242.315 kr.Markedet · 20251.533.585 kr.Markedet · 20261.627.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.206.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsvej 3
8960 Randers SØ		101 m²40 m19-11-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Absalonsvej 47
8960 Randers SØ		130 m²341 m11-10-20232.200.000 kr.16.923 kr./m²
Absalonsvej 17
8960 Randers SØ		154 m²98 m26-10-20232.295.000 kr.14.903 kr./m²
Svend Grathes Vej 10
8960 Randers SØ		90 m²287 m05-05-20241.245.000 kr.13.833 kr./m²
Eskildsvej 10
8960 Randers SØ		87 m²218 m31-10-20241.200.000 kr.13.793 kr./m²
Olufsvej 15
8960 Randers SØ		94 m²861 m02-06-20251.375.000 kr.14.628 kr./m²
Vennelystvej 17
8960 Randers SØ		93 m²885 m09-04-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²
P. Kochs Vej 1
8960 Randers SØ		88 m²579 m05-05-20251.510.000 kr.17.159 kr./m²
Vennelystvej 21
8960 Randers SØ		91 m²850 m28-10-20241.255.000 kr.13.791 kr./m²
Valdemarsvej 12
8960 Randers SØ		97 m²1,0 km03-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden