Absalonsgade 9, 2. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (1658). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 2213 m²
Bebygget areal: 574 m²
Erhvervsareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1658 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.466 kr/m².7.269.875 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.212.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1658 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1658 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.212.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 43, 4. th 1658 København V	128 m²	346 m	02-11-2025	8.069.000 kr.	63.039 kr./m²
Absalonsgade 43, st. th 1658 København V	127 m²	346 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Absalonsgade 9, 4. tv 1658 København V	99 m²	0 m	11-06-2025	8.995.000 kr.	90.859 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. tv 1658 København V	97 m²	30 m	14-09-2025	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. th 1658 København V	97 m²	30 m	05-09-2025	8.200.000 kr.	84.536 kr./m²
Absalonsgade 14, 3. tv 1658 København V	97 m²	30 m	08-04-2025	6.700.000 kr.	69.072 kr./m²
Absalonsgade 14, st. th 1658 København V	87 m²	30 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	72.414 kr./m²
Absalonsgade 14, 4. tv 1658 København V	82 m²	30 m	18-12-2024	5.200.000 kr.	63.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1658

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu