Prisvurdering · 1658 København V

Absalonsgade 43, st. th.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i København V (1658). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1790 m²
Bebygget areal: 358 m²
Erhvervsareal: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1658 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.552 kr/m².7.439.888 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.391.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 43, st. th 1658 København V	127 m²	0 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Absalonsgade 43, 4. th 1658 København V	128 m²	0 m	02-11-2025	8.069.000 kr.	63.039 kr./m²
Absalonsgade 9, 2. th 1658 København V	137 m²	346 m	10-11-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Absalonsgade 9, 4. tv 1658 København V	99 m²	346 m	11-06-2025	8.995.000 kr.	90.859 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. tv 1658 København V	97 m²	324 m	14-09-2025	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. th 1658 København V	97 m²	324 m	05-09-2025	8.200.000 kr.	84.536 kr./m²
Absalonsgade 14, 3. tv 1658 København V	97 m²	324 m	08-04-2025	6.700.000 kr.	69.072 kr./m²
Absalonsgade 14, st. th 1658 København V	87 m²	324 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	72.414 kr./m²
Absalonsgade 14, 4. tv 1658 København V	82 m²	324 m	18-12-2024	5.200.000 kr.	63.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1658

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu