Absalonsgade 5, 3.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Københavns Kommune (1658). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1870
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 683 m²
Bebygget areal: 231 m²
Erhvervsareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1658 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.552 kr/m².7.439.888 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.970.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1658 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1658 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2023 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.970.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2017aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 9, 2. th 1658 København V	137 m²	51 m	10-11-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Absalonsgade 43, 4. th 1658 København V	128 m²	397 m	02-11-2025	8.069.000 kr.	63.039 kr./m²
Absalonsgade 43, st. th 1658 København V	127 m²	397 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Absalonsgade 9, 4. tv 1658 København V	99 m²	51 m	11-06-2025	8.995.000 kr.	90.859 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. tv 1658 København V	97 m²	77 m	14-09-2025	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. th 1658 København V	97 m²	77 m	05-09-2025	8.200.000 kr.	84.536 kr./m²
Absalonsgade 14, 3. tv 1658 København V	97 m²	77 m	08-04-2025	6.700.000 kr.	69.072 kr./m²
Absalonsgade 14, st. th 1658 København V	87 m²	77 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	72.414 kr./m²
Absalonsgade 14, 4. tv 1658 København V	82 m²	77 m	18-12-2024	5.200.000 kr.	63.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1658

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu