Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1658 København V

Absalonsgade 14, 4. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1865. Beliggende i Københavns Kommune (1658). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1865
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
942 m²
Bebygget areal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1658 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.569 kr/m².7.719.875 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.479.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden jan. 2025
2,0M3,3M4,5M5,8M7,1M20092015201720182019202020212022202320242025202631. jan. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat5.479.508 kr.Markedet · 20092.002.686 kr.Markedet · 20153.964.290 kr.Markedet · 20174.048.094 kr.Markedet · 20184.002.748 kr.Markedet · 20193.856.460 kr.Markedet · 20204.649.482 kr.Markedet · 20215.386.252 kr.Markedet · 20224.177.818 kr.Markedet · 20235.082.442 kr.Markedet · 20245.200.030 kr.Markedet · 20255.800.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1658 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1658 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.479.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 14, st. th
1658 København V		87 m²0 m05-05-20256.300.000 kr.72.414 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. tv
1658 København V		97 m²0 m14-09-20258.495.000 kr.87.577 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. th
1658 København V		97 m²0 m05-09-20258.200.000 kr.84.536 kr./m²
Absalonsgade 14, 3. tv
1658 København V		97 m²0 m08-04-20256.700.000 kr.69.072 kr./m²
Absalonsgade 9, 4. tv
1658 København V		99 m²30 m11-06-20258.995.000 kr.90.859 kr./m²
Absalonsgade 43, st. th
1658 København V		127 m²324 m01-05-20256.200.000 kr.48.819 kr./m²
Absalonsgade 43, 4. th
1658 København V		128 m²324 m02-11-20258.069.000 kr.63.039 kr./m²
Absalonsgade 9, 2. th
1658 København V		137 m²30 m10-11-20258.800.000 kr.64.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1658

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden