Abildgårdsvej 9, Thurø, 5700 Svendborg — Villa · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 21.911 kr/m² × 93 m².2.037.723 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.230.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2017nov.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 26, Thurø 5700 Svendborg	98 m²	90 m	04-12-2024	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Bøgeløkken 8, Thurø 5700 Svendborg	92 m²	649 m	30-01-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Lillemosen 6, Thurø 5700 Svendborg	97 m²	598 m	18-03-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Rødbyvej 22, Thurø 5700 Svendborg	104 m²	67 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Hulvej 4A, Thurø 5700 Svendborg	87 m²	743 m	20-02-2025	2.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Kukkervænget 50, Thurø 5700 Svendborg	89 m²	966 m	11-09-2026	4.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Troense Strandvej 36, Tåsinge 5700 Svendborg	93 m²	1,4 km	16-11-2024	6.250.000 kr.	67.204 kr./m²
Drosselvænget 2, Thurø 5700 Svendborg	100 m²	802 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Slotsalleen 36, Tåsinge 5700 Svendborg	94 m²	1,6 km	28-09-2025	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Myrehøjvej 2 5700 Svendborg	91 m²	1,8 km	28-08-2024	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu