Abbetvedvej 1, Gevninge

Landejendom · 169 m² · bygget 1792

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 167.949 m², 5 værelser, opført i 1792, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1792
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 167949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.610 kr/m².5.974.000 kr.
2Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)167949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.982.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,11 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg: 151.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.982.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet151.840.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	1,1 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	680 m	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	2,9 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	2,0 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	2,6 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	9,1 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	9,1 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	11,9 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	11,8 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	10,5 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu