Aavej 8, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.005 kr/m².1.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 16.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.498 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering2.212.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,49 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	170 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	170 m	29-04-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Nørregade 23 9480 Løkken	104 m²	377 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Ørnevej 13, Furreby 9480 Løkken	94 m²	491 m	13-06-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Lærkestien 15, Furreby 9480 Løkken	91 m²	389 m	13-04-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Norgesvej 28 9480 Løkken	95 m²	872 m	28-10-2025	2.875.000 kr.	30.263 kr./m²
Fasanvej 14, Furreby 9480 Løkken	90 m²	532 m	17-09-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Jomfrubakkerne 25, Åsendrup 9480 Løkken	100 m²	1,4 km	05-11-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Ørnevej 21, Furreby 9480 Løkken	84 m²	445 m	01-07-2025	1.760.000 kr.	20.952 kr./m²
Damgårdsvej 5 9480 Løkken	90 m²	926 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu