Aavej 6A

Villa · 79 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.711 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAavej gns: 23.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+28,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,69 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet1.250.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	120 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	334 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	523 m	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	754 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Laksen 41 9480 Løkken	79 m²	1,4 km	12-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	597 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Laksen 39 9480 Løkken	79 m²	1,4 km	11-09-2024	1.105.000 kr.	13.987 kr./m²
Hornfisken 34 9480 Løkken	79 m²	1,5 km	18-04-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Hornfisken 32 9480 Løkken	79 m²	1,5 km	15-08-2024	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Laksen 37 9480 Løkken	82 m²	1,4 km	23-07-2024	1.115.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu