Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9480 Løkken

Aavej 4

Villa · 228 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.692 kr/m².2.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAavej gns: 23.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.272.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1971jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevangen 1
9480 Løkken		230 m²326 m14-03-20253.350.000 kr.14.565 kr./m²
Vinkelvej 9
9480 Løkken		225 m²729 m14-09-20251.800.000 kr.8.000 kr./m²
Kastanievej 9
9480 Løkken		236 m²796 m11-04-20252.100.000 kr.8.898 kr./m²
Idyl 2
9480 Løkken		217 m²1,0 km10-10-20234.865.000 kr.22.419 kr./m²
Søndergade 51
9480 Løkken		239 m²1,0 km09-02-20252.300.000 kr.9.623 kr./m²
Askevej 17
9480 Løkken		202 m²556 m28-02-20251.360.000 kr.6.733 kr./m²
Dybet 18
9480 Løkken		238 m²1,3 km02-02-20253.750.000 kr.15.756 kr./m²
Søndergade 83
9480 Løkken		237 m²1,4 km25-02-20241.350.000 kr.5.696 kr./m²
Hølken 13
9480 Løkken		206 m²1,1 km13-08-20251.500.000 kr.7.282 kr./m²
Syrenvej 4
9480 Løkken		195 m²709 m11-11-20251.550.000 kr.7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden