Åvej 2, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 19 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 21.508 kr/m² × 19 m².408.652 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering393.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 393.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	38 m²	35 m	29-10-2023	695.000 kr.	18.289 kr./m²
Strandstien 14, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	20 m²	236 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	82.500 kr./m²
Primulavej 9, Reersø Ornum 4281 Gørlev	16 m²	1,2 km	19-11-2024	1.250.000 kr.	78.125 kr./m²
Brovejen 38, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	35 m²	404 m	06-11-2023	510.000 kr.	14.571 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	179 m	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	2,9 km	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Tranevej 16, Reersø Str 4281 Gørlev	37 m²	3,7 km	09-10-2023	595.000 kr.	16.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu