Åvej 13, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 21.508 kr/m² × 72 m².1.548.576 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	38 m²	88 m	29-10-2023	695.000 kr.	18.289 kr./m²
Skovbrynet 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	72 m²	287 m	02-12-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Skovstien 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	70 m²	80 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	56 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	566 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Mortensvej 8, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	155 m	06-05-2025	1.715.000 kr.	22.566 kr./m²
Dianalundvej 1, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	77 m²	328 m	11-09-2025	1.420.000 kr.	18.442 kr./m²
Henriksvej 18, Reersø Ornum 4281 Gørlev	69 m²	610 m	03-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Lupinvej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	966 m	26-08-2025	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	350 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu