Åsvinget 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2008
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 8648 m²
Bebygget areal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.630 kr/m².3.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvinget gns: 35.455 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.567 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.393.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
1. jan. 2027 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte4.800.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 26, st. tv. 2665 Vallensbæk Strand	128 m²	132 m	17-03-2026	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Åsvinget 22, st. tv 2665 Vallensbæk Strand	97 m²	101 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Åsvinget 12, 2. th 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	31 m	10-06-2024	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Åsvinget 16, 2. th 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	56 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Åsvinget 20, 2. th 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	87 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Åsvinget 12, 1. tv 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	31 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Åsvinget 14, 2. tv 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	44 m	15-08-2025	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Åsvinget 18, 3. th 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	71 m	08-04-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Åsvinget 24, 3. th 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	117 m	20-03-2024	3.335.000 kr.	38.779 kr./m²
Bækkeskovvej 15, 1. tv 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	210 m	24-06-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu