Åsvej 1, 4540 Fårevejle — Villa · 172 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.432 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1432 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.133 kr/m².2.480.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvej gns: 12.928 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering2.490.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	1,5 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	629 m	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,3 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	1,2 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,3 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,2 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	938 m	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,9 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	2,5 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	1,9 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu