Aastrupvej 68, Vejringe

Villa · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.141 kr/m².947.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 10.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.410.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,38 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 376.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel376.800 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	1,3 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	1,4 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Granvej 3, Aastrup 4850 Stubbekøbing	98 m²	1,1 km	08-12-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,3 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	3,2 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	4,1 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	4,1 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	3,6 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	4,1 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	4,1 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu