Aastrupvej 18, Vejringe

Villa · 72 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.475 kr/m².639.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 10.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering582.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+803,53 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 234.188 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 64.520 kr.
I dag · vores estimat: 582.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte64.520 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg234.188 kr.
1996okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	2,8 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,9 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	1,4 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	2,5 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,4 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	2,6 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,5 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	2,4 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	2,4 km	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,4 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu