Åstrupskrænten 39, 8500 Grenaa — Villa · 209 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.112 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.146 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupskrænten gns: 10.212 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.388.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,93 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2007 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	57 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	69 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	150 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	177 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	41 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	165 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	361 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	413 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	676 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	756 m	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu