Åstrup Bygade 48, Åstrup, 8500 Grenaa — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 126 m².1.817.298 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.408.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	45 m	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	464 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	172 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	949 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	551 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	1,0 km	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	1,1 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	1,1 km	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	697 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	1,2 km	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu