Aarrildsøvej 4

Fritidshus · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.031 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2031 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.200 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.353 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarrildsøvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-26,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.651.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1976apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	1,1 km	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	829 m	03-04-2026	5.375.000 kr.	38.669 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	829 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	477 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	1,9 km	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Fugltoft 14 6853 Vejers Strand	134 m²	1,0 km	28-08-2024	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	1,7 km	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	1,6 km	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	1,2 km	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	1,6 km	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu