Århusvej 22F, 1. th, 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1503 m²
Bebygget areal: 501 m²
Erhvervsareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.426 kr/m².634.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.737 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering540.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2024jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	0 m	05-05-2026	520.000 kr.	8.254 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	0 m	12-03-2026	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	0 m	29-06-2024	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	0 m	18-01-2025	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Århusvej 22E, st. tv 8940 Randers SV	62 m²	13 m	18-12-2025	540.000 kr.	8.710 kr./m²
Århusvej 22E, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	13 m	23-09-2025	445.000 kr.	7.177 kr./m²
Århusvej 24C, 3. th 8940 Randers SV	73 m²	56 m	19-10-2025	662.500 kr.	9.075 kr./m²
Århusvej 24C, 1. th 8940 Randers SV	73 m²	56 m	28-04-2025	780.000 kr.	10.685 kr./m²
Århusvej 24D, st. th. 8940 Randers SV	73 m²	67 m	28-05-2026	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Århusvej 22C, 1. th 8940 Randers SV	76 m²	49 m	12-05-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu