Århusvej 22D, 2. mf, 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 1503 m²
Bebygget areal: 501 m²
Erhvervsareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.946 kr/m².297.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.737 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering363.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 363.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 22D, st. mf. 8940 Randers SV	29 m²	0 m	14-08-2026	211.500 kr.	7.293 kr./m²
Århusvej 22A, 2. 2 8940 Randers SV	47 m²	52 m	13-06-2024	375.000 kr.	7.979 kr./m²
Elmevej 4E, st. mf, Vorup 8940 Randers SV	35 m²	62 m	25-08-2025	281.200 kr.	8.034 kr./m²
Elmevej 4E, 1. mf, Vorup 8940 Randers SV	35 m²	62 m	04-12-2024	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Elmevej 4D, 2. mf. 8940 Randers SV	35 m²	67 m	01-07-2026	300.000 kr.	8.571 kr./m²
Mølletoften 14, 2. mf 8940 Randers SV	39 m²	178 m	27-07-2024	305.000 kr.	7.821 kr./m²
Mølletoften 16, 1. mf 8940 Randers SV	39 m²	188 m	10-09-2025	265.000 kr.	6.795 kr./m²
Mølletoften 16, st. mf 8940 Randers SV	39 m²	188 m	21-01-2024	285.000 kr.	7.308 kr./m²
Mølletoften 20, st. mf 8940 Randers SV	39 m²	210 m	18-02-2026	275.000 kr.	7.051 kr./m²
Mølletoften 20, 2. mf 8940 Randers SV	39 m²	210 m	11-09-2025	280.000 kr.	7.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu