Århusvej 22A, 2. 2, 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1596 m²
Bebygget areal: 532 m²
Erhvervsareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.249 kr/m².575.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.737 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering417.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 417.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 22E, st. tv 8940 Randers SV	62 m²	59 m	18-12-2025	540.000 kr.	8.710 kr./m²
Århusvej 22E, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	59 m	23-09-2025	445.000 kr.	7.177 kr./m²
Århusvej 22F, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	66 m	18-01-2025	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	66 m	16-07-2024	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	66 m	05-05-2026	520.000 kr.	8.254 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	66 m	12-03-2026	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	66 m	29-06-2024	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22D, st. mf. 8940 Randers SV	29 m²	52 m	14-08-2026	211.500 kr.	7.293 kr./m²
Århusvej 24C, 3. th 8940 Randers SV	73 m²	113 m	19-10-2025	662.500 kr.	9.075 kr./m²
Århusvej 24C, 1. th 8940 Randers SV	73 m²	113 m	28-04-2025	780.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu