Århusvej 21, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 243 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.357 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1357 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 243 m².1.644.138 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering825.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.144.884 kr.
I dag · vores estimat: 825.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.144.884 kr.
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	207 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	69 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	96 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	156 m	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	535 m	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	722 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	515 m	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	387 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	797 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	160 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu