Åparken 8, 3. 1

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 2001

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 3744 m²
Bebygget areal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.894 kr/m².4.961.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 43.935 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-15,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.897.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 6, 3. 6 8000 Aarhus C	107 m²	44 m	03-01-2026	5.148.000 kr.	48.112 kr./m²
Åparken 6, 2. 1 8000 Aarhus C	107 m²	44 m	11-04-2024	4.675.000 kr.	43.692 kr./m²
Åparken 2F, st. th 8000 Aarhus C	107 m²	130 m	26-12-2023	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Åparken 2E, 4. tv 8000 Aarhus C	111 m²	114 m	21-11-2023	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Åparken 2F, 1. tv 8000 Aarhus C	98 m²	130 m	06-09-2025	5.010.000 kr.	51.122 kr./m²
Åparken 2G, 2. th 8000 Aarhus C	96 m²	147 m	10-09-2025	4.598.000 kr.	47.896 kr./m²
Åparken 2G, 1. th 8000 Aarhus C	96 m²	147 m	19-12-2023	3.980.000 kr.	41.458 kr./m²
Åparken 2G, 1. mf 8000 Aarhus C	120 m²	147 m	24-06-2026	6.205.000 kr.	51.708 kr./m²
Åparken 2G, 1. mf 8000 Aarhus C	120 m²	147 m	14-05-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Åparken 2G, 2. mf 8000 Aarhus C	120 m²	147 m	05-05-2024	5.095.000 kr.	42.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu