Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Åmarksvej 28, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 29 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 2.050 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
29 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
2050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 21.382 kr/m² × 29 m².620.078 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering614.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,15 pct. siden sep. 2023
36k253k471k688k906k19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023906.000 kr.I dag · vores estimat614.739 kr.Markedet · 199251.968 kr.Markedet · 199335.554 kr.Markedet · 199452.693 kr.Markedet · 1995117.450 kr.Markedet · 199684.622 kr.Markedet · 199770.499 kr.Markedet · 199843.094 kr.Markedet · 1999132.791 kr.Markedet · 2000134.908 kr.Markedet · 2001263.726 kr.Markedet · 2002173.768 kr.Markedet · 2003313.606 kr.Markedet · 2004256.012 kr.Markedet · 2005247.283 kr.Markedet · 2006568.458 kr.Markedet · 2007358.643 kr.Markedet · 2008572.576 kr.Markedet · 2009572.982 kr.Markedet · 2010222.546 kr.Markedet · 2011333.790 kr.Markedet · 201268.179 kr.Markedet · 2013314.998 kr.Markedet · 2014202.884 kr.Markedet · 2015343.273 kr.Markedet · 2016302.644 kr.Markedet · 2017276.109 kr.Markedet · 2018346.376 kr.Markedet · 2019276.196 kr.Markedet · 2020376.449 kr.Markedet · 2021527.858 kr.Markedet · 2022564.195 kr.Markedet · 2023635.187 kr.Markedet · 2024668.653 kr.Markedet · 2025664.593 kr.Markedet · 2026725.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
906.000 kr.
I dag · vores estimat
614.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg906.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselstien 1, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
30 m²307 m06-05-2025625.000 kr.20.833 kr./m²
Stenlodsvej 39, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
30 m²651 m26-03-20241.475.000 kr.49.167 kr./m²
Hyrdehusvej 22, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
32 m²798 m24-03-2024725.000 kr.22.656 kr./m²
Stenlodsvej 7, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
20 m²394 m01-10-2024650.000 kr.32.500 kr./m²
Fredskovens Gyvelvej 7, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
35 m²1,4 km17-09-20241.750.000 kr.50.000 kr./m²
Osvejen 35, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
40 m²366 m21-07-2025595.000 kr.14.875 kr./m²
Vestre Birkevej 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
40 m²416 m06-05-2025750.000 kr.18.750 kr./m²
Hasselstien 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
45 m²286 m07-11-2024450.000 kr.10.000 kr./m²
Vestervang 16, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
45 m²549 m18-07-2024550.000 kr.12.222 kr./m²
Violvænget 13, Bjerge Str
4480 Store Fuglede
35 m²3,3 km25-08-20251.045.000 kr.29.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden