Åløkkevej 5

Villa · 177 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.686 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.973 kr/m².4.160.937 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.120.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2000Ombygning
1971dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Højen 4 8722 Hedensted	176 m²	927 m	01-05-2025	4.665.000 kr.	26.506 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	1,2 km	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Lille Dalby Højen 15 8722 Hedensted	188 m²	921 m	06-03-2025	4.145.000 kr.	22.048 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	942 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	1,3 km	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	1,2 km	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	1,3 km	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	1,2 km	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	1,3 km	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Ager 52 8722 Hedensted	163 m²	961 m	21-10-2024	3.834.375 kr.	23.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu