Aalborgvej 38B, 9370 Hals — Rækkehus · 75 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 257 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.892 kr/m².1.425.834 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering534.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 458.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg458.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	95 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	516 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	885 m	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	1,2 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	1,2 km	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	317 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	433 m	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Vestpieren 14 9370 Hals	111 m²	871 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	7,3 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²
Præstevænget 30, Ulsted 9370 Hals	66 m²	8,8 km	24-09-2026	475.000 kr.	7.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu