Ålandsgade 9, 4. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 3970 m²
Bebygget areal: 794 m²
Erhvervsareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.665 kr/m².4.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.311.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.736.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, tinglyst skøde5.736.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålandsgade 17, 4. th 2300 København S	86 m²	41 m	28-11-2023	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²
Ålandsgade 43, 4. tv 2300 København S	88 m²	229 m	31-08-2026	6.550.000 kr.	74.432 kr./m²
Ålandsgade 43, 4. tv 2300 København S	88 m²	229 m	22-07-2026	6.550.000 kr.	74.432 kr./m²
Ålandsgade 43, 4. tv 2300 København S	88 m²	229 m	01-06-2025	4.600.000 kr.	52.273 kr./m²
Ålandsgade 43, 3. tv 2300 København S	88 m²	229 m	18-03-2025	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²
Ålandsgade 43, 4. tv 2300 København S	88 m²	229 m	12-11-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Ålandsgade 7, 4. tv 2300 København S	83 m²	9 m	07-10-2024	4.705.000 kr.	56.687 kr./m²
Ålandsgade 15, 2. tv 2300 København S	77 m²	32 m	14-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Ålandsgade 15, 1. tv 2300 København S	77 m²	32 m	12-11-2023	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Ålandsgade 11, 4. tv 2300 København S	75 m²	13 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu