Prisvurdering · 2300 København S

Ålandsgade 5, 4. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3970 m²
Bebygget areal: 794 m²
Erhvervsareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.085 kr/m².4.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.240.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålandsgade 15, 2. tv 2300 København S	77 m²	53 m	14-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Ålandsgade 11, 4. tv 2300 København S	75 m²	27 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Ålandsgade 43, 1. th 2300 København S	76 m²	249 m	02-09-2025	4.900.000 kr.	64.474 kr./m²
Ålandsgade 43, st. tv 2300 København S	76 m²	249 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	43.421 kr./m²
Ålandsgade 7, 4. tv 2300 København S	83 m²	11 m	07-10-2024	4.705.000 kr.	56.687 kr./m²
Ålandsgade 9, 1. th 2300 København S	70 m²	20 m	25-10-2025	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Ålandsgade 9, 2. th 2300 København S	70 m²	20 m	07-12-2023	3.450.000 kr.	49.286 kr./m²
Ålandsgade 17, 4. th 2300 København S	86 m²	62 m	28-11-2023	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²
Ålandsgade 57, 2. th 2300 København S	70 m²	320 m	08-02-2026	4.910.000 kr.	70.143 kr./m²
Ålandsgade 43, 4. tv 2300 København S	88 m²	249 m	31-08-2026	6.550.000 kr.	74.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu