Ålandsgade 45, 1. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 6190 m²
Bebygget areal: 1238 m²
Erhvervsareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.166 kr/m².2.927.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.491.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålandsgade 45, 3. th 2300 København S	53 m²	0 m	11-12-2023	2.150.000 kr.	40.566 kr./m²
Ålandsgade 24, st. mf 2300 København S	53 m²	26 m	31-07-2026	3.570.000 kr.	67.358 kr./m²
Ålandsgade 28, st. mf 2300 København S	53 m²	40 m	21-10-2025	3.120.000 kr.	58.868 kr./m²
Ålandsgade 20, st. mf 2300 København S	53 m²	49 m	17-11-2024	2.995.000 kr.	56.509 kr./m²
Ålandsgade 28, 2. mf 2300 København S	52 m²	40 m	09-11-2023	2.610.000 kr.	50.192 kr./m²
Ålandsgade 20, 4. th 2300 København S	54 m²	49 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	76.852 kr./m²
Ålandsgade 32, 1. tv 2300 København S	52 m²	73 m	16-06-2025	2.830.000 kr.	54.423 kr./m²
Ålandsgade 32, 4. tv 2300 København S	52 m²	73 m	23-11-2023	2.351.000 kr.	45.212 kr./m²
Ålandsgade 11, 2. th 2300 København S	53 m²	235 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Ålandsgade 47, st. th 2300 København S	55 m²	10 m	04-09-2025	3.050.000 kr.	55.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu