Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ålandsgade 30, 4. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
2980 m²
Bebygget areal
596 m²
Erhvervsareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.809 kr/m².2.552.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.450.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden nov. 2017
155k852k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.725.000 kr.14. aug. 20201.726.000 kr.22. apr. 20251.811.350 kr.I dag · vores estimat2.450.859 kr.Markedet · 1992241.668 kr.Markedet · 1993181.062 kr.Markedet · 1994206.430 kr.Markedet · 1995212.184 kr.Markedet · 1996290.472 kr.Markedet · 1997271.572 kr.Markedet · 1998246.624 kr.Markedet · 1999402.528 kr.Markedet · 2000440.454 kr.Markedet · 2001564.102 kr.Markedet · 2002668.556 kr.Markedet · 2003725.256 kr.Markedet · 2004763.854 kr.Markedet · 2005839.916 kr.Markedet · 20061.171.674 kr.Markedet · 20071.141.896 kr.Markedet · 20081.099.980 kr.Markedet · 20091.061.298 kr.Markedet · 2010952.770 kr.Markedet · 2011941.766 kr.Markedet · 2012905.898 kr.Markedet · 20131.145.256 kr.Markedet · 20141.154.580 kr.Markedet · 20151.220.226 kr.Markedet · 20161.330.350 kr.Markedet · 20171.475.040 kr.Markedet · 20181.590.918 kr.Markedet · 20191.605.450 kr.Markedet · 20201.641.906 kr.Markedet · 20211.892.058 kr.Markedet · 20221.995.000 kr.Markedet · 20231.766.394 kr.Markedet · 20241.940.904 kr.Markedet · 20252.170.938 kr.Markedet · 20262.762.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.726.000 kr.
22. apr. 2025 · Alm. Salg
1.811.350 kr.
I dag · vores estimat
2.450.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, tinglyst skøde1.811.350 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.726.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålandsgade 26, 2. tv
2300 København S		42 m²37 m25-03-20252.410.000 kr.57.381 kr./m²
Ålandsgade 26, st. tv
2300 København S		44 m²37 m01-05-20252.250.000 kr.51.136 kr./m²
Ålandsgade 22, 1. tv
2300 København S		44 m²74 m18-03-20241.925.000 kr.43.750 kr./m²
Ålandsgade 22, st. tv
2300 København S		46 m²74 m26-08-20242.033.000 kr.44.196 kr./m²
Ålandsgade 28, 3. tv
2300 København S		49 m²26 m04-05-20252.700.000 kr.55.102 kr./m²
Ålandsgade 20, 1. tv
2300 København S		49 m²99 m24-06-20253.195.000 kr.65.204 kr./m²
Ålandsgade 20, 2. tv
2300 København S		49 m²99 m03-03-20252.745.000 kr.56.020 kr./m²
Ålandsgade 28, 1. tv
2300 København S		50 m²26 m01-02-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ålandsgade 24, 1. tv
2300 København S		50 m²62 m25-11-20253.425.000 kr.68.500 kr./m²
Ålandsgade 20, st. tv
2300 København S		50 m²99 m29-11-20232.340.000 kr.46.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden