Ålandsgade 26, 1. mf

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 4185 m²
Bebygget areal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.831 kr/m².3.295.822 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 385% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.291.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, tinglyst skøde2.912.500 kr.
2022feb.Ejerskifte600.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålandsgade 18, 1. th 2300 København S	59 m²	73 m	28-04-2025	3.025.000 kr.	51.271 kr./m²
Ålandsgade 18, st. th 2300 København S	60 m²	73 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Ålandsgade 18, 3. th 2300 København S	58 m²	73 m	14-08-2025	3.295.000 kr.	56.810 kr./m²
Ålandsgade 9, 4. tv 2300 København S	59 m²	259 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Ålandsgade 1, 1. tv 2300 København S	59 m²	301 m	24-06-2024	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. th 2300 København S	56 m²	0 m	27-05-2026	4.295.000 kr.	76.696 kr./m²
Ålandsgade 26, st. mf 2300 København S	62 m²	0 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålandsgade 26, 2. th 2300 København S	56 m²	0 m	21-01-2025	3.176.000 kr.	56.714 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. th 2300 København S	56 m²	0 m	28-07-2024	2.922.222 kr.	52.183 kr./m²
Ålandsgade 49, 3. th 2300 København S	56 m²	25 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu