Ålandsgade 22, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 5428 m²
Bebygget areal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.956 kr/m².3.199.072 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.188.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.700.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, tinglyst skøde1.700.800 kr.
2019jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålandsgade 18, 3. th 2300 København S	58 m²	36 m	14-08-2025	3.295.000 kr.	56.810 kr./m²
Ålandsgade 18, 1. th 2300 København S	59 m²	36 m	28-04-2025	3.025.000 kr.	51.271 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. mf 2300 København S	59 m²	37 m	08-12-2024	2.912.500 kr.	49.364 kr./m²
Ålandsgade 22, 2. th 2300 København S	56 m²	0 m	07-09-2024	3.015.000 kr.	53.839 kr./m²
Ålandsgade 22, 1. th 2300 København S	56 m²	0 m	28-12-2023	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Ålandsgade 20, st. th 2300 København S	56 m²	25 m	01-04-2025	3.250.000 kr.	58.036 kr./m²
Ålandsgade 18, st. th 2300 København S	60 m²	36 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. th 2300 København S	56 m²	37 m	27-05-2026	4.295.000 kr.	76.696 kr./m²
Ålandsgade 26, 2. th 2300 København S	56 m²	37 m	21-01-2025	3.176.000 kr.	56.714 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. th 2300 København S	56 m²	37 m	28-07-2024	2.922.222 kr.	52.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu