Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ålandsgade 20, 4. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
6750 m²
Bebygget areal
1350 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.904 kr/m².3.190.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.019 kr/m² (115 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.164.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden dec. 2017
199k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20172.255.000 kr.2. dec. 20212.825.000 kr.31. jan. 20222.825.000 kr.3. sep. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat3.164.670 kr.Markedet · 1992310.716 kr.Markedet · 1993232.794 kr.Markedet · 1994265.410 kr.Markedet · 1995272.808 kr.Markedet · 1996373.464 kr.Markedet · 1997349.164 kr.Markedet · 1998317.088 kr.Markedet · 1999517.536 kr.Markedet · 2000566.298 kr.Markedet · 2001725.274 kr.Markedet · 2002859.572 kr.Markedet · 2003932.472 kr.Markedet · 2004982.098 kr.Markedet · 20051.079.892 kr.Markedet · 20061.506.438 kr.Markedet · 20071.468.152 kr.Markedet · 20081.414.260 kr.Markedet · 20091.364.526 kr.Markedet · 20101.224.990 kr.Markedet · 20111.210.842 kr.Markedet · 20121.164.726 kr.Markedet · 20131.472.472 kr.Markedet · 20141.484.460 kr.Markedet · 20151.568.862 kr.Markedet · 20161.710.450 kr.Markedet · 20171.896.480 kr.Markedet · 20182.045.466 kr.Markedet · 20192.064.150 kr.Markedet · 20202.111.022 kr.Markedet · 20212.432.646 kr.Markedet · 20222.565.000 kr.Markedet · 20232.271.078 kr.Markedet · 20242.495.448 kr.Markedet · 20252.791.206 kr.Markedet · 20263.551.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
2. dec. 2021 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.164.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, tinglyst skøde2.825.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.255.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålandsgade 20, st. mf
2300 København S		53 m²0 m17-11-20242.995.000 kr.56.509 kr./m²
Ålandsgade 22, 3. th
2300 København S		55 m²25 m06-03-20242.995.000 kr.54.455 kr./m²
Ålandsgade 13, st. tv
2300 København S		54 m²173 m31-08-20264.495.000 kr.83.241 kr./m²
Ålandsgade 13, st. tv
2300 København S		54 m²173 m21-05-20264.495.000 kr.83.241 kr./m²
Ålandsgade 24, st. mf
2300 København S		53 m²37 m31-07-20263.570.000 kr.67.358 kr./m²
Ålandsgade 45, 3. th
2300 København S		53 m²49 m11-12-20232.150.000 kr.40.566 kr./m²
Ålandsgade 47, st. th
2300 København S		55 m²58 m04-09-20253.050.000 kr.55.455 kr./m²
Ålandsgade 47, 4. th
2300 København S		55 m²58 m27-01-20252.950.000 kr.53.636 kr./m²
Ålandsgade 47, 3. th
2300 København S		55 m²58 m09-07-20242.802.000 kr.50.945 kr./m²
Ålandsgade 26, 3. th
2300 København S		55 m²62 m25-01-20242.400.000 kr.43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden