Ålandsgade 18, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 6750 m²
Bebygget areal: 1350 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.905 kr/m².3.178.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.280.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
4. maj 2015 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålandsgade 18, 1. th 2300 København S	59 m²	0 m	28-04-2025	3.025.000 kr.	51.271 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. mf 2300 København S	59 m²	73 m	08-12-2024	2.912.500 kr.	49.364 kr./m²
Ålandsgade 18, 3. th 2300 København S	58 m²	0 m	14-08-2025	3.295.000 kr.	56.810 kr./m²
Ålandsgade 9, 4. tv 2300 København S	59 m²	187 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Ålandsgade 26, st. mf 2300 København S	62 m²	73 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålandsgade 1, 1. tv 2300 København S	59 m²	229 m	24-06-2024	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Ålandsgade 20, st. th 2300 København S	56 m²	11 m	01-04-2025	3.250.000 kr.	58.036 kr./m²
Ålandsgade 22, 2. th 2300 København S	56 m²	36 m	07-09-2024	3.015.000 kr.	53.839 kr./m²
Ålandsgade 22, 1. th 2300 København S	56 m²	36 m	28-12-2023	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. th 2300 København S	56 m²	73 m	27-05-2026	4.295.000 kr.	76.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu