Åkærlund 104, Tiufkær

Landejendom · 325 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 62.441 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 62441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.019 kr/m².4.008.000 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.716.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.716.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2016majEjerskifte
2002Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	1,8 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	3,1 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup 7000 Fredericia	199 m²	3,4 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup 7000 Fredericia	197 m²	3,3 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	4,5 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	7,6 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	7,5 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	6,5 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	10,3 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	8,9 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu