Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Åhusene 9, 9. 1

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
10
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
3020 m²
Bebygget areal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.281 kr/m².4.253.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhusene gns: 47.255 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.822.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden sep. 2017
603k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.335.000 kr.8. jul. 20184.275.000 kr.29. nov. 20182.137.500 kr.28. feb. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat4.822.858 kr.Markedet · 1992706.192 kr.Markedet · 1993626.336 kr.Markedet · 1994627.440 kr.Markedet · 1995816.408 kr.Markedet · 1996852.196 kr.Markedet · 19971.043.556 kr.Markedet · 19981.078.056 kr.Markedet · 19991.156.348 kr.Markedet · 20001.262.056 kr.Markedet · 20011.257.640 kr.Markedet · 20021.503.280 kr.Markedet · 20031.370.708 kr.Markedet · 20041.642.844 kr.Markedet · 20051.990.328 kr.Markedet · 20062.509.852 kr.Markedet · 20072.585.108 kr.Markedet · 20082.459.988 kr.Markedet · 20092.074.416 kr.Markedet · 20102.247.284 kr.Markedet · 20112.319.872 kr.Markedet · 20122.315.548 kr.Markedet · 20132.510.496 kr.Markedet · 20142.558.704 kr.Markedet · 20152.740.312 kr.Markedet · 20163.054.124 kr.Markedet · 20173.281.640 kr.Markedet · 20183.641.728 kr.Markedet · 20193.402.804 kr.Markedet · 20203.562.700 kr.Markedet · 20213.996.848 kr.Markedet · 20224.083.328 kr.Markedet · 20233.842.748 kr.Markedet · 20243.927.296 kr.Markedet · 20253.953.240 kr.Markedet · 20264.538.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
8. jul. 2018 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
29. nov. 2018 · Alm. Salg
2.137.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.822.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.137.500 kr.
  • jul.Ejerskifte4.275.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.335.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhusene 11, 9. 1
8000 Aarhus C		92 m²38 m24-08-20265.695.000 kr.61.902 kr./m²
Åhusene 6, 9. 1
8000 Aarhus C		92 m²49 m18-08-20265.781.000 kr.62.837 kr./m²
Åhusene 5, 9. 1
8000 Aarhus C		92 m²77 m01-04-20254.712.500 kr.51.223 kr./m²
Åhusene 4, 9. 1
8000 Aarhus C		92 m²87 m27-02-20254.525.000 kr.49.185 kr./m²
Åhusene 7, 9. 2
8000 Aarhus C		108 m²35 m27-06-20245.450.000 kr.50.463 kr./m²
Åhusene 9, 3. 1
8000 Aarhus C		69 m²0 m01-01-20242.995.000 kr.43.406 kr./m²
Åhusene 7, 4. 1
8000 Aarhus C		69 m²35 m23-03-20253.298.000 kr.47.797 kr./m²
Åhusene 7, 6. 1
8000 Aarhus C		69 m²35 m25-06-20243.100.000 kr.44.928 kr./m²
Åhusene 7, 7. 1
8000 Aarhus C		69 m²35 m18-04-20243.275.000 kr.47.464 kr./m²
Åhusene 11, 5. 1
8000 Aarhus C		69 m²38 m20-01-20263.699.000 kr.53.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden