Åhusene 2, 2. 2., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 10
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3020 m²
Bebygget areal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.103 kr/m².3.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhusene gns: 47.255 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering2.770.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011Bygget
2010feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusene 4, 2. 2 8000 Aarhus C	68 m²	43 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Åhusene 4, 7. 2 8000 Aarhus C	68 m²	43 m	05-08-2024	3.365.000 kr.	49.485 kr./m²
Åhusene 4, 5. 2 8000 Aarhus C	68 m²	43 m	18-01-2024	3.225.000 kr.	47.426 kr./m²
Åhusene 5, 6. 2 8000 Aarhus C	68 m²	67 m	02-12-2025	3.530.000 kr.	51.912 kr./m²
Åhusene 5, 5. 2 8000 Aarhus C	68 m²	67 m	28-07-2025	3.450.000 kr.	50.735 kr./m²
Åhusene 6, 5. 2 8000 Aarhus C	68 m²	85 m	10-09-2026	4.110.000 kr.	60.441 kr./m²
Åhusene 6, 3. 2 8000 Aarhus C	68 m²	85 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Åhusene 7, st. 2 8000 Aarhus C	68 m²	99 m	24-06-2026	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Åhusene 7, 4. 2 8000 Aarhus C	68 m²	99 m	05-02-2026	3.475.000 kr.	51.103 kr./m²
Åhusene 7, 1. 2 8000 Aarhus C	68 m²	99 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu