Åhusene 11, 9. 3

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 10
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 3020 m²
Bebygget areal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.025 kr/m².4.739.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhusene gns: 47.255 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering6.189.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.189.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2014Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusene 4, 9. 3 8000 Aarhus C	116 m²	122 m	02-05-2024	5.915.000 kr.	50.991 kr./m²
Åhusene 7, 9. 2 8000 Aarhus C	108 m²	73 m	27-06-2024	5.450.000 kr.	50.463 kr./m²
Åhusene 11, 9. 1 8000 Aarhus C	92 m²	0 m	24-08-2026	5.695.000 kr.	61.902 kr./m²
Åhusene 9, 9. 1 8000 Aarhus C	92 m²	38 m	02-11-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Åhusene 6, 9. 1 8000 Aarhus C	92 m²	81 m	18-08-2026	5.781.000 kr.	62.837 kr./m²
Åhusene 5, 9. 1 8000 Aarhus C	92 m²	115 m	01-04-2025	4.712.500 kr.	51.223 kr./m²
Åhusene 4, 9. 1 8000 Aarhus C	92 m²	122 m	27-02-2025	4.525.000 kr.	49.185 kr./m²
Åhusene 11, 5. 1 8000 Aarhus C	69 m²	0 m	20-01-2026	3.699.000 kr.	53.609 kr./m²
Åhusene 11, 7. 1 8000 Aarhus C	69 m²	0 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	50.362 kr./m²
Åhusene 11, st. 1 8000 Aarhus C	69 m²	0 m	23-07-2025	3.090.000 kr.	44.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu