Ågerupvej 13, Ågerup

Villa · 241 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.054 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 241 m².7.486.906 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.729.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+397,33 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.152.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.152.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	808 m	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	1,0 km	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	345 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	1,0 km	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	776 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	235 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	248 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	908 m	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	144 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	410 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu