Ågade 94, 4. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.894 kr/m².5.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 51.758 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-33,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.293.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,36 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.293.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 98, 2. th 2200 København N	88 m²	33 m	08-05-2025	5.650.000 kr.	64.205 kr./m²
Ågade 98, st. th 2200 København N	91 m²	33 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
Ågade 98, 2. tv 2200 København N	128 m²	33 m	30-07-2024	6.625.000 kr.	51.758 kr./m²
Ågade 112, 3. th 2200 København N	145 m²	209 m	31-05-2026	7.775.000 kr.	53.621 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv 2200 København N	80 m²	89 m	06-08-2024	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Rantzausgade 64, 5. tv 2200 København N	78 m²	163 m	31-05-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Laurids Skaus Gade 13, 4. tv 2200 København N	77 m²	122 m	11-11-2024	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Brohusgade 18, st. th 2200 København N	78 m²	227 m	10-11-2025	5.500.000 kr.	70.513 kr./m²
Brohusgade 18, 2. th 2200 København N	78 m²	227 m	29-06-2025	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Kronborggade 8, 3. tv 2200 København N	81 m²	545 m	20-06-2025	6.600.000 kr.	81.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu