Ågade 94, 2. tv, 2200 København N — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.894 kr/m².5.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 51.758 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.391.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 98, 2. th 2200 København N	88 m²	33 m	08-05-2025	5.650.000 kr.	64.205 kr./m²
Ågade 98, st. th 2200 København N	91 m²	33 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
Ågade 98, 2. tv 2200 København N	128 m²	33 m	30-07-2024	6.625.000 kr.	51.758 kr./m²
Ågade 112, 3. th 2200 København N	145 m²	209 m	31-05-2026	7.775.000 kr.	53.621 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv 2200 København N	80 m²	89 m	06-08-2024	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Rantzausgade 64, 5. tv 2200 København N	78 m²	163 m	31-05-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Laurids Skaus Gade 13, 4. tv 2200 København N	77 m²	122 m	11-11-2024	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Brohusgade 18, st. th 2200 København N	78 m²	227 m	10-11-2025	5.500.000 kr.	70.513 kr./m²
Brohusgade 18, 2. th 2200 København N	78 m²	227 m	29-06-2025	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Kronborggade 8, 3. tv 2200 København N	81 m²	545 m	20-06-2025	6.600.000 kr.	81.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu